Статьей 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ст. 90 ЖК РФ наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке в предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, если они в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они

Таким образом, по смыслу вышеуказанных статей ЖК РФ, наймодатель имеет право на обращение в суд с  требованиями о выселении недобросовестных нанимателей и членов его семьи, которые в течении  более чем шесть месяцев подряд не осуществляют обязанность по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Так, Комитет по управлению городским имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (далее – Комитет) обратился в Кингисеппский городской суд с исковыми заявлениями о взыскании задолженности за наем жилого помещения, расторжении договора найма жилого помещения и выселении из квартиры с предоставлением жилого помещения граждан, проживающих в спорных жилых помещениях на основании договоров найма жилого помещения.

В ходе разбирательства по делу установлено, что ответчики уже длительное время не вносили плату за наем жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в результате чего образовалась большая задолженность.

Требования Комитета удовлетворены судом частично, в удовлетворении требований о выселении из спорной квартиры судом отказано, только ввиду того, что в процессе рассмотрения спора часть задолженности ответчиками была погашена, что нарушило непрерывность неоплаты задолженности за найм жилого помещения и коммунальных услуг в течение шести месяцев.

Учитывая изложенное, Кингисеппская городская прокуратура обращает внимание граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договору социального найма, на установленную жилищным законодательством обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.