В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства Ленинградской области от 20.08.2014 N 376 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2015 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2015 год установлен в размере 5,55 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Размер минимального взноса рассчитан в соответствии с Методическими рекомендациями Министерства регионального развития РФ и принят исходя из возможностей бюджета Ленинградской области, в рамках предоставления финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов. Установленный размер минимального взноса не превышает федеральный стандарт стоимости, утвержденный постановлением Правительства РФ от 21.02.2013 №146 для Ленинградской области в размере 7 рублей 90 копеек с квадратного метра общей площади жилья в месяц.

В соответствии с областным законом Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-ОЗ «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее областной закон №82), оплата взносов производится по истечении 4 месяцев со дня опубликования региональной программы капремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы утверждена постановлением Правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года № 508 (далее - Программа).

Для реализации Программы распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р создан региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» как орган, непосредственно ответственный за организацию проведения работ по капитальному ремонту. Собственникам помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области в соответствии со статьей 170 ЖК РФ, статьей 3 областного закона было дано право до 1 марта 2014 определиться со способом формирования фонда капитального ремонта, либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете (по конкретному дому).

Органы местного самоуправления в отношении многоквартирных домов, собственники помещений которых не выбрали в установленный срок способ формирования фонда капитального ремонта, приняли решения о формировании фонда на счете регионального оператора.

У собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу, в соответствии со статьей 2 областного закона № 82, с 01.05.2014 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.