Извещение о проведении аукциона

            Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона (Далее - аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

            1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).

2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты  указанного решения: Администрация МО «Кингисеппский  муниципальный район»  Ленинградской области, постановление от 16.07.2019 г. № 1588 «О проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский  муниципальный  район, Кингисеппское городское поселение, г.Кингисепп, ул.Заводская, д.3», распоряжение Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» от 26.09.2019 №815-р.

   3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 11 ноября 2019 г. в 15 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, пр.Карла Маркса, д.2а, каб. 133, и проводится в следующем порядке:

а)  аукцион ведет аукционист;

б) аукцион  начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения  текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ.  Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.

В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.

            4. Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения):

            4.1. Предмет аукциона:  право на заключение договора аренды земельного участка.

4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.

4.3. Местоположение:  Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный  район, Кингисеппское городское поселение, г.Кингисепп, ул.Заводская, д.3.

4.4. Категория земель – земли населенных пунктов

4.5. Площадь: 1200 кв.м.

4.6. Кадастровый номер: 47:20:0911004:19

4.7. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство

            4.8. Ограничение прав на земельный участок: не имеется

            4.9. Технические условия подключения объекта строительства:

            - имеется техническая возможность подключения к сетям газораспределения   от действующей газораспределительной сети мкр.Южный г.Кингисеппа. Ориентировочное расстояние около 1 км. Для получения технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства необходимо предоставить: расчет потребности планируемого часового расхода газа; правоустанавливающие документы на земельный участок. Заявку можно направить в АО «Газпром газораспределение Ленинградской области»: г.Кингисепп, ул.Дорожников, д.4 (письмо АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» №327 от 18.06.2019 г.),

            - не  имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения (письмо АО «ЛОТЭК» №775 от 20.06.2019г.), 

- подача воды питьевого качества из централизованной системы холодного водоснабжения возможна. Сброс хозяйственно-бытовых сточных вод в централизованную систему водоотведения не возможен. Мероприятия для подключения будут определены после обраще6ния правообладателя земельного участка в организацию ВКХ с заявлением о заключении договора от подключении (технологическом присоединении). Предоставление технических условия осуществляется в соответствии с Постановлением правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83 (ред. от 23.08.2014 г). Подключение объекта капитального строительства осуществляется  в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Об утверждении правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации) (с изм. вступившими в силу от 04.01.2017 г.). Размер платы за подключение  (технологическое присоединение) определяется на основании решений, утверждаемых комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области на соответствующий финансовый год, действующий на дату заключения договоров о подключении (технологическом присоединении). Для подключения к централизованным системам холодного водоснабжения ОАО «КВК» необходимо направить заявление о заключении договора о подключении (технологическом присоединении).  (письмо ОАО «КВК» №1281 от 18.06.2019г.),

- имеется техническая возможность подключения к сетям электроснабжения. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Правительства ЛО №726-п от 29.12.2018 г. и зависти от величины максимальной мощности. Технологическое присоединение к электрическим сетям регулируется Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861. Стоимость услуги по технологическому присоединению определяется в соответствии с размером платы, определяемым на основании решений, утверждаемых уполномоченным государственным органом в области регулирования тарифов на соответствующий финансовый год, действующих на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения. Для заключения договора заявитель направляет заявку в АО «ЛОЭСК». (письмо АО «ЛОЭСК» от 24.06.2019 №08-02/256).

4.10. Параметры разрешенного строительства:

Согласно ПЗЗ указанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж3.

Для данного вида разрешенного использования установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

№	Вид разрешенного использования	Код ВРИ земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	Минимальные размеры земельных участков – 0,04 га. Максимальные размеры земельных участков – 0,2 га. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: – индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. – расстояние от индивидуальных гаражей и подсобных сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков до: – индивидуального жилого дома – 3 м; – индивидуальных гаражей и подсобных сооружений – 1 м; – стволов высокорослых деревьев – 4 м; среднерослых – 2 м; кустарника – 1 м. На территориях с застройкой индивидуальными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2–3 этажа – не менее 15 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.7.       Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %.

Информация об ограничениях использования земельного участка:

При строительстве жилого дома необходимо учесть расположенную на участке водоотводную канаву

5. Начальная цена предмета аукциона: ежегодная арендная плата составляет 64400,00 рублей (шестьдесят четыре тысячи четыреста рублей 00 копеек) – (без НДС).

6. «Шаг аукциона»: составляет 1932,00 рублей (одна тысяча девятьсот тридцать два рубля 00 копеек).

7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:

7.1. Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:      

- копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

            - документ, подтверждающий внесение задатка. 

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением  соглашения о задатке.

7.2. Дата начала приема заявок: 02 октября  2019 г.

7.3. Дата окончания приема заявок: 08 ноября 2019 г.

7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.223.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. 

7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с  законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного  аукциона,

- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. 

Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении  трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске  к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и  возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:

8.1.      Задаток:  (в размере 50% начальной цены) 32200,00 рублей (тридцать две  тысячи двести рублей 00 копеек)

8.2.  Реквизиты счета для перечисления задатка:

ИНН 4707000813,

КПП 470701001,

получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ)

л/с 05453010750

р\счет 403 02 810 600003002106,

банк получателя: Отделение  Ленинградское, г.Санкт-Петербург

БИК 044106001

КБК – нет

ОКТМО - нет

- за услуги прочих бюджетных организаций

Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0911004:19

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 08 ноября 2019г.

            8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

            9. Существенные условия договора аренды земельного участка:

            - срок аренды: 20 лет,

   До сведения участников доводится следующее:

   Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом  в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня  со дня подписания данного протокола.

            Победитель аукциона оплачивает ежегодную арендную плату земельного участка в соответствии с условиями договора аренды.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем  аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды  вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.  

В случае, если:

- в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.

            По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три  экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

            При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.

Если договор аренды земельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по  цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы расположения земельного участка.

            Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег»,  размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Кингисеппский муниципальный район»: https://old.kingisepplo.ru/, в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

Приложение №2 к распоряжению

                                                                                                            КУМИ от 26.09.2019г. № 816-р

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического или физического лица, паспортные данные, ИНН)

именуемый в дальнейшем Претендент, в лице ____________________________________

действующего на основании ___________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды сроком на 20 лет  земельного участка с кадастровым номером 47:20:0911004:19, площадью 1200 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный  район, Кингисеппское городское поселение, г.Кингисепп, ул.Заводская, д.3, с разрешенным использованием -  индивидуальное жилищное строительство, (категория земель – земли населенных пунктов), предназначенный для индивидуального жилищного строительства, уведомлен  об условиях аукциона, содержащихся в извещении о проведении аукциона, а также порядке проведения аукциона, предусмотренном ст.39.11 и ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.      

Адрес Претендента и номер телефона: ___________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

           

Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его уполномоченного лица)

___________________________________________________________________

«_____»_____________20_____года

Приложение:

_

_

_

Заявка принята Организатором аукциона:

Час______мин_________ «____»_______________20_____ года

_________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество, должность и подпись уполномоченного лица Организатора

Заявитель согласен на обработку и передачу предоставленных Организатору аукциона персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152 -ФЗ «О персональных данных»

«____» ____________________20____ г. ____________(__________________________)

                                                                       (подпись)                             (ФИО)

                       

                       

                       

  

Проект договора аренды земельного участка размещен в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

Председатель комитета по управлению имуществом                                       

МО «Кингисеппский муниципальный район»                                                                М.Е.Хамова

Егорова О.В.

48831